自家车位可以安装充电桩吗？在自家车位安装充电桩物业不配合怎么办？

2023-04-19 09:54:57 中国财投网

自家车库可以安装充电桩吗?

私家车位可以装家用车位安装充电桩。先向物业及供电局提出申请，申请人需要带着身份证原件、房屋产权证、自用充电桩用电申请报告、购车合同和发票、固定车位使用证明、物业批准充电桩的书面文件等资料。供电局接到申请后3到7个工作天会到现场勘查，然后签订供电合同，装表接电。

在新能源汽车越来越普及的当下，在自家车位安装充电桩遭遇物业不配合，业主“有车却无桩”十分苦恼。那么物业到底有无配合安装充电桩的义务?近日，长春市绿园区人民法院审理了这样一起合同纠纷案。

2023年1月，孟某购买了一台新能源汽车后，向供电单位提出申请，欲在其车位安装充电桩。供电公司要求出具物业同意安装充电桩的证明材料。而后王某多次与物业公司协商，但物业公司始终以车库电容量不足、周边业主不同意、存在安全隐患等为由拒绝。孟某遂将物业公司诉至绿园法院，请求法院判令物业公司出具同意安装充电桩的施工证明材料，并配合相关单位完成充电桩的安装。

庭审中，物业公司辩称，不让孟某安装是出于安全考虑，物业问询了周边19个车位的业主，9户不同意，5户同意，64%的业主不同意安装。根据长春市物业服务行业协会颁布关于充电桩的意见，需要征询周边业主同意，人防办、电业局、消防办等部门同意才可以安装。而且由于春季用电量过大，导致电梯等设备经常停止运行，所以物业没有同意进行安装。

法院审理认为，首先，新能源汽车对促进节能减排、防治大气污染具有积极意义，而新能源汽车充电桩的施工建设，是新能源汽车应用推广的重要举措，故物业为业主出具同意安装充电桩的证明材料，符合民法典第九条规定的绿色原则。孟某的相关诉讼请求，有法律依据，应予支持。

其次，用电人在生产生活中因用电需求扩大，原有用电容量不能满足需求时，可以向供电人申请电力增容。可见，小区用电容量不是物业的服务内容，而是供电人的供用电合同义务，因此物业公司以电容量不足为由，拒绝业主安装充电桩，没有事实依据。同时，孟某对其车位享有专有物权，在其专有区域安装充电桩不属于小区业主共同决定的事项。物业公司关于“周边业主不同意”的抗辩主张不成立。应当承认，安装充电桩的确存在一定的安全隐患。但也正是因为存在安全隐患，因此允许孟某安装充电桩并不意味着物业公司可以放松、放任、放弃对小区充电桩的维护和管理。不过，风险和安全隐患不是拒绝新生事物和新技术的理由，在孟某安装的充电桩符合国家、地方、行业相关标准的前提下，物业公司没有充分理由拒绝。

综上，法院判决被告物业公司为原告孟某出具允许安装充电桩的证明材料，并协助原告孟某及其委托的相关单位安全、规范、文明安装充电桩。