7月，全国楼市迎来密集政策月，就连昆明也出台了促进房地产平稳健康发展24条，包括可调整商住比，契税50%、80%、100%补贴，不前置还款带押过户等。
(相关资料图)
虽是如此，但是政策带来的红利在7月并没有体现，甚至楼市表现出十分冷清。
7月，昆明主城新房成交量、成交均价双双下跌，整体情况如何，来看看7月昆明房价地图。
首先来看看昆明7月房价地图，此次采集区域依然为21个，南至晋宁环湖片区，西至安宁片区，东至空港滇中片区，北至山水新城片区。（注：房价数据为昆明房协提供的备案价格，与开发商售楼部报价有出入为正常现象）
根据昆明房协统计数据，在昆明采集数据的21个区域中，7月新房均价为13211元/㎡（6月为13578元/㎡），环比下降2.7%。
整体来看，7月昆明大部分区域新房价格都较低，并且降价的居多，有11个区域房价高于13211元/㎡的平均价格。
从房价热力图来看，这个月比较惨淡，7月草海房价掉出3万元/㎡以上这个档次，与中心区域一样属于2-3万元/㎡这个梯队。
而房价在1.5-2万元/㎡之间的区域仅有5个，房价在1.5万元/㎡以下的区域增加至14个。
房价最低的区域为安宁，价格仅6082元/㎡，纵观今年各月的房价，安宁垫底的次数非常多。
从涨跌情况来看，7月各区域房价的波动较为明显。
从表中数据来看，21个区域中，价格环比上涨的区域为9个，下跌的区域为12个，下跌区域相较6月增加了2个。
涨幅最高的区域是前卫，猛涨62.18%，从6月的9862元/㎡涨至15995元/㎡。
前卫片区的猛涨，主要是由于润城、恒大云报华府均在7月产生了高价备案，润城备案价2万元/㎡（6月备案价1.35万元/㎡）；云报华府备案价1.7万元/㎡。此外，滇池泊屋项目7月的备案价也相对较高，达6555元/㎡（6月备案64套，价格为6106元/㎡）。
涨幅第二的为东南区域，环比上涨14.87%，主要是由于7月区域内的都铎城邦备案1套1.65万元/㎡房源，而6月新亚洲体育城星泽园和中豪城有8000元/㎡左右的历史备案，拉低均价。
降幅大的区域较多，有草海、晋宁环湖和东市。
草海区域均价从34330元/㎡降至26923元/㎡，环比下降21.57%。主要是由于区域内的华夏四季项目备案价从6月的4万元/㎡降至7月的2.97万元/㎡；中铁诺德山海春风备案价从6月的3万元/㎡降至7月的2.54万元/㎡（项目备案单价和房源本身的价格有关，波动很正常，不代表项目降价）。
晋宁环湖均价环比下降18.28%，主要是由于区域内的七彩云南古滇名城、湖景天颐家园、清凤滇池美岸和保利和光屿湖在7月的备案价都要比6月低出不少，拉低区域价格。
东市均价环比下降17.7%，主要是由于区域内的金马腾苑、白沙理想居自身价格较低，产生了低价备案，拉低均价。
说完价格，来看看具体供应和成交情况。
7月有2个项目过规，过规总建面18.49万㎡，环比上涨39%，同比去年7月下降20%。
分别为中海汇德里二期住宅用地过规，规划1栋住宅；建投春城华府项目商业地块过规，建面16万㎡。
5个项目新增预售商品房，预售面积26.9㎡，其中住宅24.52万㎡，环比上涨153%。
新增供应的项目为东旭御山湖、白沙理想居、能建未来城、万科城和碧桂园翠湖云顶，除了碧桂园翠湖云顶是供应商业和车位外，其他四个项目均有住宅供应。
其中，白沙理想居供应较多，新增住宅供应20.66万㎡。
从成交情况来看，7月昆明主城住宅成交26万㎡，环比下降1%，同比下降32%；主力成交项目为花香满径、白沙理想居、筑友双河湾、华夏金地世博一号等。
从各物业类型来看，高层成交22万㎡，环比下降4%。主力项目为华润悦府、龙江金茂府和筑友双河湾。
高层均价13077元/㎡，环比上涨1%。主要是华润悦府、龙江金茂府高价抬高了整体均价。
洋房成交2.4万㎡，环比上涨12%，成交金额较高的是华夏四季、融创文旅城和中铁建山语桃源；均价16011元/㎡，环比下降8%，受主力成交西南海上、山语桃源、绿地健康城等郊区项目成交影响，拉低均价。
别墅物业来看，成交1.2万㎡，环比上涨28%，销售金额较高的是俊发生态半岛、朗基紫境府和华夏御府；均价18294元/㎡，环比下降3%，主要是由于朗基紫境府、子君山麓城等项目拉低整体均价。
除此之外，7月有新项目面市。白沙理想居在7月开盘，首推396套精装住宅，认购136套，认购率34%，均价8600元/㎡，为现房销售。龙湖锦粼天曜、中铁时代央著面市，开盘时间待定。
写在最后
整体来说，7月整个楼市还没受到市场红利的影响，并且昆明的楼市还没有推出较为重磅的政策，持续下行的势态明显。
8月1日，央行部署下半年工作表示将支持房地产市场平稳健康发展，重点包括落实好“金融16条”、精准实施差别化住房信贷、引导房贷利率和首付比下降、调整存量房贷利率（指导商业银行依法有序调整存量房贷利率）。8月可能迎来政策的进一步落地，且等等看。
关键词 :
上一篇 : 常用的办公软件有哪些 我们常用的办公软件有哪些
下一篇 : 最后一页
整体来看，7月昆明大部分区域新房价格都较低，并且降价的居多，有11个
搜狐焦点 08-09 12:11:41
整体来看，7月昆明大部分区域新房价格都较低，并且降价的居多，有11个
搜狐焦点 08-09 12:11:41
墨玉与青玉是两种不同的玉石材料，它们之间的区别主要表现在以下几个方
伊秀经验网 08-09 12:04:38
墨玉与青玉是两种不同的玉石材料，它们之间的区别主要表现在以下几个方
伊秀经验网 08-09 12:04:38
8月8日，普莱得（301353）融资买入648 71万元，融资偿还1250 21万元，
证券之星 08-09 11:57:09
8月8日，普莱得（301353）融资买入648 71万元，融资偿还1250 21万元，
证券之星 08-09 11:57:09
近日，黄山市黄山区新明乡组织开展一系列防溺水、反电诈宣传活动，突出
安徽经济网 08-09 11:54:04
近日，黄山市黄山区新明乡组织开展一系列防溺水、反电诈宣传活动，突出
安徽经济网 08-09 11:54:04
先来了解办公软件的含义常用办公软件指可以进行文字处理(word)、表格制
08-09 11:41:25
先来了解办公软件的含义常用办公软件指可以进行文字处理(word)、表格制
08-09 11:41:25
2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日上午，2023博鳌房地产论坛继续在
腾讯网 08-09 11:31:59
2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日上午，2023博鳌房地产论坛继续在
腾讯网 08-09 11:31:59
男篮官宣最新动态！曾凡博恢复训练，周鹏大帽周琦，10号赶赴德国,曾凡
篮球资讯达人 08-09 11:22:33
男篮官宣最新动态！曾凡博恢复训练，周鹏大帽周琦，10号赶赴德国,曾凡
篮球资讯达人 08-09 11:22:33
新华社莫斯科8月8日电俄罗斯央行网站8日发布的最新报告显示，俄罗斯外
新华社 08-09 11:21:57
新华社莫斯科8月8日电俄罗斯央行网站8日发布的最新报告显示，俄罗斯外
新华社 08-09 11:21:57
据央视新闻，8月9日上午，北京市召开防汛救灾工作情况新闻发布会。北京
界面新闻 08-09 11:20:15
据央视新闻，8月9日上午，北京市召开防汛救灾工作情况新闻发布会。北京
界面新闻 08-09 11:20:15
新华社上海8月9日电（记者周蕊）记者从第六届中国国际进口博览会技术装
新华社 08-09 11:16:41
新华社上海8月9日电（记者周蕊）记者从第六届中国国际进口博览会技术装
新华社 08-09 11:16:41
国能神华九江电厂2×1000MW二期扩建工程相关的5项招标北极星电力网获悉
北极星电力网 08-09 11:10:01
国能神华九江电厂2×1000MW二期扩建工程相关的5项招标北极星电力网获悉
北极星电力网 08-09 11:10:01
台风季极端天气多发，为防止因大风、大雨天气造成树木断枝、倒伏引起伤
上海市普陀区人民政府网站 08-09 11:01:40
台风季极端天气多发，为防止因大风、大雨天气造成树木断枝、倒伏引起伤
上海市普陀区人民政府网站 08-09 11:01:40
8月8日上午，一群年龄大小不等的孩子们在祁门县三里街社区工作人员的带
安徽经济网 08-09 10:59:34
8月8日上午，一群年龄大小不等的孩子们在祁门县三里街社区工作人员的带
安徽经济网 08-09 10:59:34
自从我们洽舍搞了文明菜市后，菜市卫生干净多了,对我们商户来说,现在的
安徽经济网 08-09 10:55:12
自从我们洽舍搞了文明菜市后，菜市卫生干净多了,对我们商户来说,现在的
安徽经济网 08-09 10:55:12
本网讯今年以来，为切实提高居民获得感、幸福感、安全感，广德市祠山街
安徽经济网 08-09 10:49:11
本网讯今年以来，为切实提高居民获得感、幸福感、安全感，广德市祠山街
安徽经济网 08-09 10:49:11
关注
GM Motors 08-09 10:43:08
关注
GM Motors 08-09 10:43:08
中国报告大厅2023年8月9日DMF价格最新走势监测显示：山东辛格化工有限
报告网 08-09 10:46:46
中国报告大厅2023年8月9日DMF价格最新走势监测显示：山东辛格化工有限
报告网 08-09 10:46:46
考虑购买GalaxyWatch6或GalaxyWatch6Classic?那么，您可能想继续阅读，
万能网 08-09 10:36:41
考虑购买GalaxyWatch6或GalaxyWatch6Classic?那么，您可能想继续阅读，
万能网 08-09 10:36:41
国家统计局：7月份工业生产者出厂价格同比下降4 4%环比下降0 2%,国家统
海外网 08-09 10:34:24
国家统计局：7月份工业生产者出厂价格同比下降4 4%环比下降0 2%,国家统
海外网 08-09 10:34:24
理想汽车-W(02015)早盘低开近9%，截至发稿，跌8 73%，报162港元，成交
智通财经网 08-09 10:18:59
理想汽车-W(02015)早盘低开近9%，截至发稿，跌8 73%，报162港元，成交
智通财经网 08-09 10:18:59
按下shift按键先找到并按下你的电脑键丽珠盘上面的shift按键，切换到英文输入法状态。键盘下划线怎么打?...
word中_________上打字的方法如下：1、进入word2010，在要设置下划线的位置输入空格，然后选中空格，点...
word横线上打字横线往后移怎么办?选中横线跑的文字，找到输入文字后横线跑的那几个文字，选中文字。查看...
大熊猫有天敌吗?答案是肯定的。野生大熊猫最大的天敌就是豺，确切的说是四川豺。四川豺主要分布在我国的...
充电桩安装需要什么条件?1、运营充电桩需要电动车使用人数多，小区充电使用率到达一定程度，如果使用率...
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
经济头条 版权所有，未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.jingji.net All Rights Reserved
营业执照公示信息