距离天安门直线距离约2100米，有一处新盘正在建设，这是北京二环内极罕见的新房。因其地理位置优越，受到不少人的密切关注，网络上亦有人称其为“神盘”，该项目就是中信城四期。
该项目尚未确定产权性质是否为共有产权房，也未确定入市时间，一切都还是未知数，但仅仅是工地上拉起了围挡，就已经引得购房者趋之若鹜。甚至有附近的中介人士神秘地对说，“该项目没有过硬的‘关系’，一般人很难买到。”
全国房地产商会联盟主席顾云昌在接受记者采访时表示，北京二环和三环之间新房稀缺，好地段总是抢手的，交通、医疗、教育等配套是其天然优势。不过，“这个地段的楼盘起码得是中等收入以上的家庭才能承担”。
迟到14年
北京市西城区骡马市大街(两广路)与菜市口南大街相接的黄金板块，十字路口的一隅，有一处新楼盘正在施工，这就是中信城四期。记者看到，中信城四期一面被一两米的水泥院墙牢固围住，另一面则被蓝色遮挡板遮挡。透过遮挡板的一处缝隙，可看到里面是一个深坑，有几名工作人员和一辆车正在施工。
值得一提的是，作为西城区知名项目，中信城前三期的拿地时间都比较早。据房天下的公开信息显示，中信锦园(中信城一期)的房屋年代为2008年，也就是说，至今已14年。据中信城附近的中介司马康(化名)对记者介绍，中信城三期的拿地时间是2014年，距今也已8年。
司马康告诉记者，中信城四期大约是在2021年11月开始动工，曾有四五个打桩机在这里施工，目前处在抠坑阶段，每天晚上会有拉土车出入。新房预计2024年底或2025年初建成。
如今，中信城前三期早已入住，在市场上从新房变成了二手房，这三期分别是中信锦园、中信沁园和中信禧园，记者在腾讯房产上看到2008年7月18日中信城首批开盘的价格为18500元/平，而目前，也就是14年后，前三期的二手房在房天下的销售均价在16万以上。
作为八中附小的学区房，中信城不仅因地段出名，历史价格曲线上，也是西城区的“升值标杆”盘之一。这也是时隔14年，其第四期尚未官宣亮相、尚未盖售楼处、尚未确定产权性质(是否为共有产权)，仅仅有动工迹象后，即如此备受瞩目的原因。
作为二环内正在建设的新房，中信城四期一开工就被不少人紧紧盯着。司马康告诉记者，现在每天都有六七拨的意向顾客来询问中信城四期的新房。
中信城四期所在的丁字路口。 于丽丽 摄
为何此时才动工?
中信城四期为何在三期拿地8年后方才动工?据司马康介绍，是中信城四期的地块此前未经审批，今年才审批完毕。司马康的这一说法，记者截稿前尚未能核实。
记者以购房者身份拨打北京市住建委房屋市场处电话，工作人员告诉记者，中信城四期的备案名称不明，因此无法查询该项目的确切情况。记者在住建委官网“项目信息公示”检索关键词“中信”，未看到疑似与中信城四期相关联的项目名称。
司马康告诉记者，中信城四期的备案名称不明确，不过目前中信城四期的名字叫“北里南院”。不过，记者在“项目信息公示”中检索“北里南院”也无果。住建委工作人员告诉记者，如果在“项目信息公示”中查询不到，就是目前尚未取得预售证。
现场，记者注意到，中信城四期建设工地有一处公示，即《大吉危改小区5号地内配套公建楼项目设计方案变更公示》(下称“公示”)。公示显示：本项目曾于2010年取得《建设工程规划许可证》，现设计方案进行了调整及优化，具体情况如下：调整后方案取消了商业、办公功能，并在保留原方案邮政支局、派出所、社区卫生服务中心功能和建筑规模的基础上，增加了社区管理服务用房、社区助残服务中心、托老所及老年活动场站(养老服务驿站)。
中信城四期的公示。 于丽丽摄
公示还说明，调整后方案总建筑面积11838.97平方米，其中地上建筑面积9580平方米，地下建筑面积2258.97平方米。建筑功能全部为公共服务配套设施。公示时间为2022年4月8日至2022年4月22日。
记者注意到，与中信城四期紧密相连的位置，有一大一小两栋楼。从不远处望去，这两栋楼房似乎就在中信城四期的工地内。不过，事实上这两处楼房并未在建设区域内。
据相关人士介绍，小楼是锅炉房，大楼则是中国疾病预防控制中心病毒病预防控制所。司马康告诉记者，这两处楼目前并未在使用中，已基本废弃。破旧的锅炉房和废弃的病毒研究所，看起来与正在建设的中信城四期并不和谐。为何没有将其规划在内，对其进行拆迁呢?
中介房景楠(化名)对记者讲，其听说过一个版本，就是前三期拿地时曾尝试拆迁锅炉房和病毒研究所，但因为价格没有谈拢，直至四期将建，对方又“涨了价”，故不了了之。
得房率“不香”?
司马康据其获得信息向记者称，中信城四期共有6栋楼，户型大概分为65平米一居、88平米左右两居和120平米与180平米的三居，最高楼层达15层。相对特别的是，中信城四期的得房率，司马康称，其仅为约70.09%。
房景楠对中信城四期的实际得房率则颇具信心，他认为中信城四期的实际得房率会高于70.09%，因为中信城二期和三期此前公布的得房率是69%，后来实际的得房率达到78%甚至81%以上。
中信城四期户型位置图。 中介人士提供
但不管得房率如何，学区硬资源是中信城四期最大的看点之一。
北京八中是老牌的北京市重点，亦是西城重点中学之一，八中附小招生范围包含中信城前三期房源，八中附小有不少名额可直升八中。因此，这也是中信城四期新房抢手的一大原因。
八中附小2021年入学通告。 中介人士提供
据记者了解，中信城四期距西单商圈约1.7公里，距金融街约2.5公里，周围有宣武医院、友谊医院、天坛医院等大型医院，也毗邻北京天坛、陶然亭、中山公园、国家博物馆等公园与文化场所。中信城四期作为二环新房，无论是地段还是配套而言，的确是一个“香饽饽”。
据附近居民介绍，目前这里的北京市第八中学(下称“八中”)校区已投入建设，且是九年一贯制。中介彭佳慧(化名)告诉记者，据其所知，未来位于其他区域的八中将合并到这里来。
有钱难买?
与其他项目还需大力促销不同，该项目十分抢手。司马康说：“有钱有的也买不到，没等你拿到，人家都卖完了。”
司马康介绍，今年3月其曾出售中信城一期的一套两居室，销售单价18.4万，总价约为1750万。而中信城四期作为新房，根据坊间传言，其销售单价或仅在12万至14万之间，因此买中信城四期，可谓买到即赚到。司马康分析，中信城四期12万至14万的定价，性价比是极高的，拿旁边一栋红色的老楼而言，虽然年代是1996年的，但二手房单价已在12万以上。
那么中信城四期何时会正式启动销售呢?房景楠对记者说，“具体是今年6月或9月尚未确定。”房景楠还分析，因为中信城四期过于抢手，因此大概率不会设售楼处，可能会临时搭建一个签约中心，不过签约中心对外也并不卖房。
房景楠神秘表示，“这些房子只能‘托朋友’才能买到，找渠道需要另花钱。”不过，房景楠的说法，被附近另一家中介的销售南宫燕(化名)否定了，南宫燕表示“不可能”。
但是南宫燕也称，中信城四期没有过硬的关系买不到，建议买中信城前三期的二手房，目前均价在17万。
一位不愿具名的业内专家向记者透露，不管是否能“买得上”，从开发商角度讲，肯定是想拿到市场上去销售，也许能卖个更好的价钱。
自从“双减”文件下发后，不少资源受限的课外补习机构纷纷将目光放到了家教行业上。中国家教服务行业发...
互联网 12-05 09:16:09
自从“双减”文件下发后，不少资源受限的课外补习机构纷纷将目光放到了家教行业上。中国家教服务行业发...
互联网 12-05 09:16:09
随着种植培育技术的升级，鲜食玉米品类愈发丰富，呈细分化发展趋势。调研显示，黄糯玉米在白、花、黑糯...
中国食品报 中研普华 12-05 09:23:48
随着种植培育技术的升级，鲜食玉米品类愈发丰富，呈细分化发展趋势。调研显示，黄糯玉米在白、花、黑糯...
中国食品报 中研普华 12-05 09:23:48
专家:新冠回归乙类管理条件渐趋成熟新冠病毒在全球流行近3年后，其致病力逐渐减弱。与之相对应，中国的...
互联网 12-05 09:06:50
专家:新冠回归乙类管理条件渐趋成熟新冠病毒在全球流行近3年后，其致病力逐渐减弱。与之相对应，中国的...
互联网 12-05 09:06:50
羊肉行业产业链上游为羊养殖、饲料、兽药疫苗等行业;中游为肉羊屠宰、羊肉加工等行业;下游则为各类销售...
互联网 12-05 09:02:33
羊肉行业产业链上游为羊养殖、饲料、兽药疫苗等行业;中游为肉羊屠宰、羊肉加工等行业;下游则为各类销售...
互联网 12-05 09:02:33
我国智能制造行业规模快速增长。智能制造装备将通过物联网、云计算等信息技术与制造技术的深度融合，构...
中研网 光明我网 12-05 09:21:08
我国智能制造行业规模快速增长。智能制造装备将通过物联网、云计算等信息技术与制造技术的深度融合，构...
中研网 光明我网 12-05 09:21:08
耶利哥是什么?耶利哥是一座城市。耶利哥位于约旦河谷的西边，低于海平面约250公尺，它也是世界海拔最低...
国际财经时报 12-05 09:08:52
耶利哥是什么?耶利哥是一座城市。耶利哥位于约旦河谷的西边，低于海平面约250公尺，它也是世界海拔最低...
国际财经时报 12-05 09:08:52
12月5日，嘉实基金将于今日发行新产品嘉实低碳精选混合发起式，基金代码为017036、017037，拟任基金经理刘斌。
界面AI 12-05 08:25:28
12月5日，嘉实基金将于今日发行新产品嘉实低碳精选混合发起式，基金代码为017036、017037，拟任基金经理刘斌。
界面AI 12-05 08:25:28
瑞玛精密及公司子公司香港瑞玛拟通过发行股份及支付现金的方式购买香港大言51%的股权。
界面AI 12-05 08:43:11
瑞玛精密及公司子公司香港瑞玛拟通过发行股份及支付现金的方式购买香港大言51%的股权。
界面AI 12-05 08:43:11
截至2022年12月2日收盘，上证指数跌0 29%，报收3156 14点;深证成指跌0 39%，报收11219 79点;创业板...
界面AI 12-05 08:31:46
截至2022年12月2日收盘，上证指数跌0 29%，报收3156 14点;深证成指跌0 39%，报收11219 79点;创业板...
界面AI 12-05 08:31:46
数据显示：普吉华®在RET融合阳性局部晚期或转移性NSCLC中国患者具有优越和持久的临床抗肿瘤活性，整体...
界面AI 12-05 08:45:43
数据显示：普吉华®在RET融合阳性局部晚期或转移性NSCLC中国患者具有优越和持久的临床抗肿瘤活性，整体...
界面AI 12-05 08:45:43
要约人建议按收购要约备忘录所载条款及条件以及在其规限下根据收购要约接纳购买本金总额最高为2 5亿美...
界面AI 12-05 08:36:37
要约人建议按收购要约备忘录所载条款及条件以及在其规限下根据收购要约接纳购买本金总额最高为2 5亿美...
界面AI 12-05 08:36:37
DNF男气功师刷图加点方案 DNF男气功怎么加点dnf男气功加点：等级：86SP： 全部 11010 已用 11010 ...
国际财经时报 12-05 08:48:38
DNF男气功师刷图加点方案 DNF男气功怎么加点dnf男气功加点：等级：86SP： 全部 11010 已用 11010 ...
国际财经时报 12-05 08:48:38
有一种寒冷叫忘穿秋裤是什么意思秋裤，顾名思义，就是秋天穿的裤，其实是气温较低时穿在外裤里用来保暖...
国际财经时报 12-05 08:41:44
有一种寒冷叫忘穿秋裤是什么意思秋裤，顾名思义，就是秋天穿的裤，其实是气温较低时穿在外裤里用来保暖...
国际财经时报 12-05 08:41:44
网络语言说的秋裤是什么意思 ?有一种等待叫望穿秋水，有一种寒冷叫做忘穿秋裤。秋裤，顾名思义，就是秋...
国际财经时报 12-05 08:39:51
网络语言说的秋裤是什么意思 ?有一种等待叫望穿秋水，有一种寒冷叫做忘穿秋裤。秋裤，顾名思义，就是秋...
国际财经时报 12-05 08:39:51
摆地摊如何卖饰品?第一：位置。地摊位置一定要选在人流量大的地方，可以在十字路口处，或者大商场的入口...
国际财经时报 12-05 08:38:03
摆地摊如何卖饰品?第一：位置。地摊位置一定要选在人流量大的地方，可以在十字路口处，或者大商场的入口...
国际财经时报 12-05 08:38:03
qq空间进不去怎么办1、点击浏览器上的工具选择internet选项2、打开的internet属性点击删除浏览历史记录3...
国际财经时报 12-05 08:30:05
qq空间进不去怎么办1、点击浏览器上的工具选择internet选项2、打开的internet属性点击删除浏览历史记录3...
国际财经时报 12-05 08:30:05
空间进不去怎么办?有几个情况会导致这个现象出现：1 你的网速过慢，网页代码没有完全下载就运行了，导...
国际财经时报 12-05 08:27:45
空间进不去怎么办?有几个情况会导致这个现象出现：1 你的网速过慢，网页代码没有完全下载就运行了，导...
国际财经时报 12-05 08:27:45
为什么空间进不去空间打不开、空间进不去原因一：这是一个被蓄意打包和正常软件捆绑安装的广告木马，该...
国际财经时报 12-05 08:25:39
为什么空间进不去空间打不开、空间进不去原因一：这是一个被蓄意打包和正常软件捆绑安装的广告木马，该...
国际财经时报 12-05 08:25:39
王者荣耀哪些英雄必须出宗师之力?宗师之力能起到质变效果吗?宗师之力是《王者荣耀》这款游戏当中的装备...
国际财经时报 12-05 08:23:47
王者荣耀哪些英雄必须出宗师之力?宗师之力能起到质变效果吗?宗师之力是《王者荣耀》这款游戏当中的装备...
国际财经时报 12-05 08:23:47
宗师之力孙悟空在2秒内连续打出3次强化普攻强击触发了几次答案是：1次。解释分析：根据题意孙悟空在购买...
国际财经时报 12-05 08:21:59
宗师之力孙悟空在2秒内连续打出3次强化普攻强击触发了几次答案是：1次。解释分析：根据题意孙悟空在购买...
国际财经时报 12-05 08:21:59
2022年10月26日，箭牌家居集团股份有限公司(以下简称箭牌家居)在深圳证券交易所主板上市，股票简称箭牌...
9月下旬爆火于网络的小程序游戏《羊了个羊》，让背后的出品公司北京简游科技有限公司(以下简称北京简游)...
Apple Music在海外地区提价的消息自10月25日公布以来，瞬间引起外界关注。值得注意的是，Apple Music...
桃李面包再次陷入增收不增利怪圈。根据桃李面包最新财报数据，公司前三季度净利出现下滑。全国化布局是...
在北数所诞生之前，由于北京没有类似的平台机构承担数据交易所的功能，我们相关的数字业务交易都是通过...
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
经济头条 版权所有，未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.jingji.net All Rights Reserved
营业执照公示信息