不动产“带押过户”是指根据《民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
不同城市规定的带押过户流程可能有所不同，以无锡市不动产带押过户为例，具体流程如下:
1、买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意;
2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息;
3、买方申请的贷款由银行审批后，将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户;
4、办理“三合一”登记，即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理;
5、释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。
整个过程，让存在抵押的房产无须提前还贷、无须垫付资金就能交易过户，且资金有专用监管，一旦发生风险或出现意外情况导致交易失败，那么存入的资金将原路返还，既能有效防范交易风险，又能避免资金纠纷。
上一篇 : 房产税要交一辈子吗？为什么没交过房产税？
1、你的论文准备往什么方向写，选题老师审核通过了没，有没有列个大纲让老师看一下写作方向？老师有没有...
互联网 03-31 16:09:22
1、你的论文准备往什么方向写，选题老师审核通过了没，有没有列个大纲让老师看一下写作方向？老师有没有...
互联网 03-31 16:09:22
上海乃至全国长年血液供应都有缺口每年数以千万计的人因意外事故、疾病或手术需要输血，但可供使用的血...
互联网 03-31 16:13:58
上海乃至全国长年血液供应都有缺口每年数以千万计的人因意外事故、疾病或手术需要输血，但可供使用的血...
互联网 03-31 16:13:58
我国白银市场开放以来，我国白银工业得到了突飞猛进的发展，储量、矿山产量和消费量都大幅度提高。经过...
互联网 03-31 16:22:59
我国白银市场开放以来，我国白银工业得到了突飞猛进的发展，储量、矿山产量和消费量都大幅度提高。经过...
互联网 03-31 16:22:59
中国制造业规模连续13年全球第一工业和信息化部近日公布的数据显示，2022年，我国制造业增加值占全球比...
互联网 03-31 16:26:06
中国制造业规模连续13年全球第一工业和信息化部近日公布的数据显示，2022年，我国制造业增加值占全球比...
互联网 03-31 16:26:06
医疗物联网发展进入了政策法规监管集中实施的关键推进节点。医疗物联网居家场景中则充分展示了高科技物...
互联网 03-31 16:04:26
医疗物联网发展进入了政策法规监管集中实施的关键推进节点。医疗物联网居家场景中则充分展示了高科技物...
互联网 03-31 16:04:26
我国鲜花电商主要分为B2B、C2C和O2O三种模式。O2O业务虽然是鲜花行业最主要的盈利模式，但随着众多鲜花...
互联网 03-31 16:03:24
我国鲜花电商主要分为B2B、C2C和O2O三种模式。O2O业务虽然是鲜花行业最主要的盈利模式，但随着众多鲜花...
互联网 03-31 16:03:24
2010年选秀大会上，国王用首轮5号签选中德马库斯-考辛斯。虽说考辛斯生涯初期并没有像恩比德那般耀眼，...
烽火戏猪狗 03-31 16:18:53
2010年选秀大会上，国王用首轮5号签选中德马库斯-考辛斯。虽说考辛斯生涯初期并没有像恩比德那般耀眼，...
烽火戏猪狗 03-31 16:18:53
二手房买卖需要注意的事项如下：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人;2、卖房人有可能是对房屋进行的第...
中国财投网 03-31 16:08:53
二手房买卖需要注意的事项如下：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人;2、卖房人有可能是对房屋进行的第...
中国财投网 03-31 16:08:53
回迁房能买吗?1、回迁房不一定可以买，要分情况分析。回迁房是商用征收土地时，赔付给土地使用权人的房...
中国财投网 03-31 16:03:07
回迁房能买吗?1、回迁房不一定可以买，要分情况分析。回迁房是商用征收土地时，赔付给土地使用权人的房...
中国财投网 03-31 16:03:07
北京硕博毕业生人数首次超过了本科生?今年北京硕博毕业生人数首次超过了本科生。北京高校大学生就业创业...
中国财投网 03-31 15:58:29
北京硕博毕业生人数首次超过了本科生?今年北京硕博毕业生人数首次超过了本科生。北京高校大学生就业创业...
中国财投网 03-31 15:58:29
美国Itemlive网站3月29日报道称，美国多州正急于放宽童工使用法律，此举不仅严重影响青少年的未来，长远...
03-31 15:55:53
美国Itemlive网站3月29日报道称，美国多州正急于放宽童工使用法律，此举不仅严重影响青少年的未来，长远...
03-31 15:55:53
淘宝直播不止卖货，还可以看演唱会了！4月1日晚，为纪念“哥哥”张国荣所举办的《继续宠爱·二十年·音...
北晚在线 03-31 15:21:41
淘宝直播不止卖货，还可以看演唱会了！4月1日晚，为纪念“哥哥”张国荣所举办的《继续宠爱·二十年·音...
北晚在线 03-31 15:21:41
豪车拥有优美的外观设计和豪华的内饰，但许多人会注意到一个奇怪的现象：在阳光明媚、气温适宜的天气里...
有驾 03-31 15:18:11
豪车拥有优美的外观设计和豪华的内饰，但许多人会注意到一个奇怪的现象：在阳光明媚、气温适宜的天气里...
有驾 03-31 15:18:11
数据显示，2022年装备制造业利润比上年增长1 7%，占规上工业的比重为34 3%，比上年提高2个百分点，其...
互联网 03-31 15:06:57
数据显示，2022年装备制造业利润比上年增长1 7%，占规上工业的比重为34 3%，比上年提高2个百分点，其...
互联网 03-31 15:06:57
长期以来，我国农村基层医疗机构一直未能得到充分的发展，我国农村基层医疗机构占到全国医疗机构总数的7...
国家统计局 新华社 百度 03-31 15:13:56
长期以来，我国农村基层医疗机构一直未能得到充分的发展，我国农村基层医疗机构占到全国医疗机构总数的7...
国家统计局 新华社 百度 03-31 15:13:56
聚苯硫醚(PPS)应用广泛，在电子电器、航空航天、汽车运输等领域获得成功应用。随着电子电气、汽车行业的...
百度 03-31 15:06:11
聚苯硫醚(PPS)应用广泛，在电子电器、航空航天、汽车运输等领域获得成功应用。随着电子电气、汽车行业的...
百度 03-31 15:06:11
积木市场发展势头迅猛无论是在中国还是全球，积木都是第一大玩具品类。在玩具行业的升级迭代中，积木品...
互联网 03-31 15:26:37
积木市场发展势头迅猛无论是在中国还是全球，积木都是第一大玩具品类。在玩具行业的升级迭代中，积木品...
互联网 03-31 15:26:37
虾青素行业市场投资前景如何?眼部健康市场处于快速增长的态势，主要原因之一是消费人群的延伸，传统眼部...
百度 03-31 15:16:12
虾青素行业市场投资前景如何?眼部健康市场处于快速增长的态势，主要原因之一是消费人群的延伸，传统眼部...
百度 03-31 15:16:12
虽然失眠在老年人中较常见，但它并不是必须被接受或不能有效控制的现象。通过营造舒适稳定的睡眠环境，...
中国财投网 03-31 15:21:50
虽然失眠在老年人中较常见，但它并不是必须被接受或不能有效控制的现象。通过营造舒适稳定的睡眠环境，...
中国财投网 03-31 15:21:50
同花顺金融研究中心3月31日讯，有投资者向中国巨石提问，请问公司产品的及时销售价格可以去哪里看？ ...
同花顺iNews 03-31 14:41:44
同花顺金融研究中心3月31日讯，有投资者向中国巨石提问，请问公司产品的及时销售价格可以去哪里看？ ...
同花顺iNews 03-31 14:41:44
吃饭睡觉攒金豆这届年轻人投资黄金有新玩法小小年纪就有了第一桶金攒钱不如买金豆豆……最近，以金豆豆...
目前，各种空气清新剂为家庭消除异味提供了方便，而且现在不少清新剂的瓶体上还标注了杀菌的功效。因此...
自国内高铁建设开始以来，高铁已经成为人们出行的首选交通工具，并且在不断提升的更新换代中，高铁的条...
农村社保卡怎么激活?农村社保卡的激活方式包括三个方式。一是，在银行进行激活，需要参保人携带好本人有...
国内看海的十大圣地：1、昌黎黄金海岸昌黎黄金海岸是近2000~3000年才形成的，位于河北昌黎，海岸主要由...
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
经济头条 版权所有，未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.jingji.net All Rights Reserved
营业执照公示信息