房地产税征收方式如下:
1、从价计征。是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征。是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
房地产行业最近这些年在我们国家发展的比较迅速,也占据了经济发展比较大的比重,为了加强对房地产行业的调控,国家制定了房产税的征收办法,而房地产税一直以来大家都有听说,很多人都以为这两者是同一个税收,实际上是有差别的。
房产税与房地产税不一样
房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
由以上定义可以看出,房地产税和房产税是有区别的,确切地来说,房产税是在房地产税的范畴之内。
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