公摊面积多少属于正常范围?公摊面积越低越好吗?

公摊面积多少属于正常范围?

1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。

2、7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层,如果没有设计电梯,那么公摊系数一般是在10~15%左右;如果说有设计电梯,那么公摊系数会更高一些,在15~20%左右。

3、12-33层住宅公摊率14%-24%之间合理。由于这类建筑的楼层是比较高的,所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加,因而公摊系数会变高。

4、别墅类的公摊率为1%-8%之间合理。别墅的类型较多,因此公摊率也有较大差异,例如独立别墅几乎没有公摊面积,而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型,其公摊率都应该在1%~8%之间。

公摊面积越低越好吗?

其实公摊面积不仅是买房人嫌公摊高,开发商们也在绞尽脑汁追求低公摊。至于他们是怎么降低公摊,无非是要求降低楼梯的宽度,甚至窄到一次无法并排走两个成年人,再一个就是降低走道宽度,缩小大堂、电梯,甚至小区配套公共设施规模也缩水,公摊小意味着公共设施缩减,这些都会影响购房者的居住品质,所以盲目追求低公摊也是不甚可取的。

关键词 : 公摊面积多少属于正常范围 公摊面积越低越好吗 公摊面积太多怎么办 公摊面积一般是多少

公摊面积多少属于正常范围?公摊面积越低越好吗?

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