购买经济适用房需要满足哪些条件？经济适用房值得购买吗？

2023-03-22 14:20:45 中国财投网

根据《经济适用房管理办法》第二十五条第一款的规定，购买经济适用房需要同时符合以下条件：

1、具有当地城镇户口;

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

《经济适用房管理办法》第二十六条规定，经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

经济适用房值得购买吗?

首先来看看它的优势：

经济适用房由国家出资安排承建，节省了工程报建中的部分资金和拿地费用，因此房子的成本和售价都比较低;如果家庭的收入情况不好又想拥有一套自己的房子，可以首先考虑这类房子;一般都是小面积，打扫起来节省时间，一年四季取暖或者取凉的成本比较低，非常适合工作繁忙的年轻小两口、身体情况欠佳的中老年人居住。

其次来看它有什么弊端：

第一，质量难以得到保障

价格高的房子都难免有一些质量问题，何况建设经费有限的经济适用房呢?一些受政府委托的开发商，为了实现利润最大化，只考虑房子的性价比和数量，无法兼顾房子的质量。如果是一些表面瑕疵还好，购房者稍微翻新一下也不会影响居住;要是房子的结构有问题，万一发生地震等自然灾害，比较容易坍塌，业主的生命和财产安全都会受到威胁。

第二，位置偏僻

大部分的经济适用房都位于城乡结合部，交通不便，增加了人们的通勤时间;原来的村民和外来人员在此聚集，附近区域的治安问题比较突出;各种基础配套设施不够完善，没有大型商场，无法满足人们的日常生活需求，资质较好的医院也不会在此建设，万一家庭成员突发疾病，不能及时得到医治，距离师资力量强的学校比较远，可能会对家中的适龄儿童学业造成一定的影响。

第三，物业差

经济适用房用于聘请物业的预算有限，因此物业服务水平都比较差，甚至相同虚设，物业影响着人们生活的方方面面，首先是安保得不到保障，大部分门卫都是上了年纪的老大爷，别说抓小偷，就连多巡逻几次都喘，万一夜晚业主回家被人尾随，极有可能发生危险;其次是保洁安排不到位，本来房子看起来就比较破旧，如果垃圾遍地清扫不及时，看起来就像个贫民窟，会影响住户的心情;最难解决的是小区绿化率比较低，不能及时地调节空间内的气温，更不能杀灭病菌，给住户带来新鲜的氧气。

第四，停车难

我国的经济在不断发展，如今汽车已经成为了大部分家庭的标配，而经济适用小区的空间有限，大部分都没有修建停车场，住户只能把车停在楼下，有时候下班的时间比较晚，家门口的空地已经被占用，不得以只能外出停车，给人们的日常生活造成了极大影响。